房屋未交付而开发商破产，我需要申报债权吗？

2025-03-09

需要申报债权。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若开发商破产且无法办理房产证，您应及时申报债权以维护权益。否则，可能面临无法取得房屋权属证书及损失无法挽回的严重后果。
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需视情况处理。若项目已验收，带购房合同等去房管局申请产权；若未验收或无法办证，则向破产管理人申报债权。具体操作：1.确认项目验收情况；2.准备相关材料；3.根据情况选择申请产权或申报债权。
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常见处理方式为申请产权或申报债权。若项目已验收，可凭购房合同等直接申请产权；若无法办理房产证，则应及时申报债权，选择时需根据项目实际情况及法律规定来决定。

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